Estimation théorique
Allée Michel Adanson,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Michel Adanson,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 394000€ | 4378€ |
2019-05-28 | 6 | ALL JEAN ALTHEN | 5 | 100 | 394 | 297000€ | 2970€ |
2022-08-12 | 2 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 70 | 347 | 371800€ | 5311€ |
2020-08-31 | 1 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 92 | 245 | 155000€ | 1685€ |
2021-03-01 | 13 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 157 | 237000€ | 2821€ |
2022-04-27 | 102 | AV DE MARSEILLE | 4 | 153 | 1531 | 700000€ | 4575€ |
2022-09-05 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 162 | 516 | 260000€ | 1605€ |
2021-08-05 | 91 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 500 | 326700€ | 3713€ |
2022-06-14 | 26 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 86 | 442 | 379000€ | 4407€ |
2023-02-10 | 31 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 166 | 325000€ | 3869€ |
2019-07-29 | 9 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 167 | 220000€ | 3188€ |
2020-02-07 | 37 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 186 | 287000€ | 3417€ |
2021-07-30 | 7 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 183 | 252524€ | 3660€ |
2022-11-22 | 6 | IMP JOSEPH MARIE JACQUARD | 4 | 83 | 122 | 302750€ | 3648€ |
2022-12-23 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 142 | 1439 | 608000€ | 4282€ |
2020-06-16 | 52 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 83 | 191 | 247000€ | 2976€ |
2023-03-30 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 83 | 130 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-09 | 17 | RUE GASTON DE SAPORTA | 5 | 92 | 181 | 286000€ | 3109€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 98 | 244000€ | 3437€ |
2020-07-02 | 9 | MTE DE L ARDALHO | 4 | 115 | 552 | 435000€ | 3783€ |
2020-11-19 | 44 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 112 | 383 | 365150€ | 3260€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 114 | 270000€ | 3803€ |
2021-07-12 | 17 | RUE JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 164 | 288000€ | 3512€ |
2020-08-31 | 13 | AV JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 185 | 223000€ | 2720€ |
2021-06-17 | 85 | AV DE MARSEILLE | 6 | 152 | 1755 | 450000€ | 2961€ |
2020-08-10 | 16 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 83 | 176 | 253000€ | 3048€ |
2019-06-26 | 26 | ALL DU VENT DES DAMES | 4 | 85 | 182 | 302000€ | 3553€ |
2019-06-28 | 30 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 354 | 285600€ | 3360€ |
2022-04-11 | 43 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 554 | 345000€ | 4059€ |
2022-11-24 | 16 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 115 | 999 | 560000€ | 4870€ |
2022-07-12 | 3 | IMP JOSEPH LAMBOT MIRAVAL | 3 | 61 | 227 | 299000€ | 4902€ |
2022-09-06 | 9348 | AV DE MARSEILLE | 4 | 98 | 925 | 486000€ | 4959€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU BONHEUR | 3 | 61 | 130 | 245000€ | 4016€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 983 | 495000€ | 4125€ |
2020-03-10 | 81 | AV DE MARSEILLE | 5 | 104 | 1385 | 473000€ | 4548€ |
2021-10-12 | 15 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 113 | 975 | 400000€ | 3540€ |
2023-05-23 | 77 | AV DE MARSEILLE | 4 | 114 | 934 | 417000€ | 3658€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES VENDANGES | 4 | 77 | 363 | 299300€ | 3887€ |
2019-10-31 | 38 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 78 | 484 | 325000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 314500€ | 3744€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-08 | 12 | RUE RENE SEYSSAUD | 4 | 88 | 221 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-19 | 12 | RUE RENE SEYSSAUD | 4 | 88 | 221 | 300500€ | 3415€ |
2021-11-29 | 6 | ALL DES VENDANGES | 4 | 80 | 222 | 258000€ | 3225€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES POETES | 4 | 92 | 36 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-17 | 21 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 145 | 691 | 389000€ | 2683€ |
2021-01-18 | 39 | RUE PIERRE BLANCARD | 4 | 77 | 102 | 227450€ | 2954€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU BONHEUR | 5 | 91 | 121 | 241000€ | 2648€ |
2019-10-01 | 9001 | LOT LA CABRO D OR | 4 | 99 | 1060 | 394900€ | 3989€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 91 | 297 | 279500€ | 3071€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DU BONHEUR | 4 | 74 | 155 | 251000€ | 3392€ |
2022-08-02 | 75 | AV DE MARSEILLE | 5 | 200 | 806 | 610000€ | 3050€ |
2022-02-15 | 301 | LA VALLEE | 5 | 130 | 1287 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-23 | 97 | AV DE MARSEILLE | 4 | 85 | 500 | 398550€ | 4689€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 155 | 285000€ | 4524€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 299000€ | 3883€ |
2020-06-01 | 28 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 210 | 276390€ | 3589€ |
2023-04-27 | 50 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 145 | 314800€ | 3839€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 133 | 246400€ | 3200€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 188 | 277000€ | 3597€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 187 | 354500€ | 4604€ |
2020-07-01 | 56 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 94 | 153 | 273000€ | 2904€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 147 | 286070€ | 4541€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 122 | 257500€ | 3344€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 182 | 345000€ | 4481€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 294500€ | 3825€ |
2020-06-03 | 98 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 144 | 275000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 96 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 145 | 249000€ | 3952€ |
2019-08-30 | 92 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 158 | 235000€ | 3052€ |
2022-04-01 | 90 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 167 | 268000€ | 3481€ |
2019-06-05 | 108 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 108 | 247550€ | 3019€ |
2020-06-25 | 72 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 145 | 279400€ | 3407€ |
2021-03-24 | 74 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 141 | 283000€ | 3451€ |
2021-07-29 | 86 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 90 | 218 | 328240€ | 3647€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 206 | 367000€ | 4476€ |
2020-01-07 | 78 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 95 | 251 | 261000€ | 2747€ |
2022-02-22 | 2 | ALL MARIE GASQUET | 5 | 101 | 0 | 332750€ | 3295€ |
2020-11-12 | 40 | ALL MARIE GASQUET | 4 | 85 | 0 | 307000€ | 3612€ |
2020-10-16 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 600 | 440000€ | 4190€ |
2020-06-30 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 1206 | 397750€ | 3788€ |
2019-12-17 | 9012 | RUE MONTICELLI | 4 | 82 | 370 | 342400€ | 4176€ |
2022-07-22 | 8 | ALL GABRIEL PERI | 4 | 90 | 252 | 505900€ | 5621€ |
2020-09-16 | 6 | ALL GABRIEL PERI | 2 | 61 | 1000 | 142500€ | 2336€ |
2020-10-07 | 125 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2022-04-01 | 106 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 370 | 375250€ | 4035€ |
2020-12-04 | 108 | LOT LE BOSQUET | 4 | 99 | 303 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-09 | 97 | LOT LE BOSQUET | 4 | 99 | 327 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-18 | 11 | ALL DE LA BEGUDE | 5 | 170 | 1330 | 480500€ | 2826€ |
2021-03-08 | 94 | LOT LE BOSQUET | 6 | 99 | 468 | 260000€ | 2626€ |
2020-02-10 | 9330 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 370 | 396000€ | 4400€ |
2021-07-22 | 86 | LOT LE BOSQUET | 6 | 99 | 306 | 337000€ | 3404€ |
2022-09-01 | 109 | LOT LE BOSQUET | 7 | 224 | 666 | 26250€ | 117€ |
2019-07-02 | 19 | ALL DU RELAIS | 4 | 96 | 556 | 337000€ | 3510€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 138 | 297650€ | 3721€ |
2021-07-28 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 139 | 251950€ | 3149€ |
2022-01-13 | 291 | FONT DU RENARD | 5 | 91 | 540 | 495500€ | 5445€ |
2020-01-16 | 15 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-28 | 56 | LOT LE BOSQUET | 5 | 97 | 460 | 385000€ | 3969€ |
2022-10-17 | 25 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2022-10-03 | 39 | LOT LE BOSQUET | 4 | 72 | 338 | 284917€ | 3957€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DU GOUPIL | 4 | 149 | 628 | 445000€ | 2987€ |
2021-08-30 | 58 | AV DE MARSEILLE | 4 | 100 | 562 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-28 | 52 | LOT LE BOSQUET | 5 | 97 | 382 | 308500€ | 3180€ |
2020-11-30 | 63 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 317 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-19 | 9951 | AV DE MARSEILLE | 6 | 192 | 1285 | 514400€ | 2679€ |
2021-10-27 | 46 | LOT LE BOSQUET | 4 | 81 | 389 | 323500€ | 3994€ |
2021-03-10 | 123 | LOT LE BOSQUET | 4 | 98 | 368 | 310800€ | 3171€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE MARSEILLE | 5 | 101 | 0 | 431000€ | 4267€ |
2022-07-18 | 37 | AV DE MARSEILLE | 4 | 112 | 545 | 349000€ | 3116€ |
2022-08-11 | 50 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 447 | 433500€ | 4817€ |
2022-06-23 | 626 | LES HERMES | 4 | 104 | 1096 | 602000€ | 5788€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES MONTS DE PROVENCE | 6 | 116 | 371 | 345000€ | 2974€ |
2020-06-29 | 38 | BD DE L'EUROPE | 5 | 90 | 1907 | 355000€ | 3944€ |
2019-12-20 | 9107 | CHE DES HERMES | 4 | 95 | 459 | 320150€ | 3370€ |
2020-06-24 | 29 | AV DE MARSEILLE | 4 | 65 | 273 | 284500€ | 4377€ |
2020-01-20 | 1 | ALL CLARIS DE FLORIAN | 4 | 89 | 446 | 431400€ | 4847€ |
2023-06-01 | 23 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 24 | CHE SAINTE CATHERINE | 6 | 100 | 514 | 413600€ | 4136€ |
2021-07-29 | 55 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 124 | 467 | 415090€ | 3348€ |
2021-06-04 | 9806 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 88 | 580 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-07 | 9853 | RTE DE LA SEDS | 3 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-10 | 1 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 344000€ | 4468€ |
2021-03-29 | 16 | RES LES POMMIERS | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2021-09-09 | 17 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-03-28 | 18 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 347500€ | 4513€ |
2020-06-22 | 20 | RES LES POMMIERS | 3 | 64 | 0 | 251500€ | 3930€ |
2020-03-12 | 25 | RES LES POMMIERS | 5 | 130 | 0 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-20 | 36 | RES LES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-04-16 | 9790 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 80 | 335 | 352100€ | 4401€ |
2021-04-23 | 9103 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 1406 | 446000€ | 4848€ |
2021-05-27 | 21 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 138 | 280000€ | 2887€ |
2021-08-27 | 22 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 129 | 287000€ | 2959€ |
2023-04-04 | 49 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 995 | 520000€ | 4262€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 80 | 283 | 362000€ | 4525€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 82 | 322 | 352000€ | 4293€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA CAVALCADE | 6 | 125 | 165 | 314100€ | 2513€ |
2022-04-08 | 58 | CHE DES VIGNES | 1 | 24 | 151 | 143000€ | 5958€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 116 | 190 | 311000€ | 2681€ |
2021-08-02 | 2 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 99 | 517 | 404000€ | 4081€ |
2019-10-18 | 616 | LES HERMES | 3 | 100 | 794 | 400000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 130 | 342000€ | 3526€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 177 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ORIFLAMMES | 4 | 88 | 194 | 280800€ | 3191€ |
2021-11-18 | 3 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 155 | 331100€ | 3763€ |
2019-12-06 | 26 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 266 | 375000€ | 3571€ |
2020-11-09 | 9001 | LOT L'ESCOUNIERE | 4 | 93 | 1075 | 432000€ | 4645€ |